空室期間の短縮を目指したリフォーム
弊社は芦屋市、神戸市、西宮市で賃貸物件のリフォームを約１５００件させていただいてきました。
近年では入居まで時間がかかる物件が増えてきておりますが、「コストをかけすぎずより早い入居を」を合言葉に弊社ではオーナー様と入居者様が満足できるリフォームを目指しております。 |
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クロスにペンキ塗装
賃貸住宅のリフォームで最も一般的なものは壁・天井のクロスの張替えではないでしょうか？弊社ではコスト面のダウン、環境問題への配慮からクロスにクロス用の水性塗料による再生塗装をしております。
色柄は単色となりますが、クロスには元々凹凸がある為、デザイン的にも美しく仕上がります。ゴミも出ない為、環境にも優しく、また揮発性有機化合物をほとんど含まない内装用水性塗料を使用する為、入居者へも優しくなっております。
価格につきましてはクロスより約１００円／ｍのコストダウン（当社比、面積などにより異なる場合があります。）になります。ただし、クロスのメクレがひどい所、タバコのヤニ等の汚れがひどい所等につきましては、クロスの張替えをお勧めいたします。 |
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デザインクロスで他物件との差別化を
賃貸物件では入居者を家具が置いていない状態で案内しますので、壁面の装飾は第一印象にとても大きな影響を与えます。
賃貸物件では白い壁が一般的なので、ＬＤなどのメインの部屋の壁だけをデザインクロスにすることで他物件との効果的な差別化を図ります。
デザインクロスにするとコストは約４００円／ｍ（当社比、面積、商品などにより異なる場合があります。）上がりますが、メインの部屋の壁だけにとどめれば、全体からみれば大きなコストアップにはなりません。
参考価格 １０畳ＬＤ ３０ｍ×４００円＝１２０００円 通常のクロス張替えよりアップ。
ｍは窓の大きさ、天井高さなどによりことなります。単価４００円も商品等により若干異なります。
  
※写真はイメージです。 |
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使用できるものは出来るだけ再利用
水回りのキッチンやトイレ、風呂などの設備や収納は古くなればとても古さが目立つところでもあります。新しくすれば確かに綺麗になりますが、費用も大きいです。
弊社では使えるものであれば、塗装やフィルムなどを貼って再生させることを提案します。
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雑工事までフォロー致します。
リフォームと言えばクロスの貼り替え、水回りの工事、床材の貼り替えなどが一般的ですが、網戸の貼り替え、水漏れ工事、扉の調整などの雑工事は見落とされがちです。しかし実際入居される方にとれば大きな問題になってきます。
そういった雑工事も一緒に工事させていただきます。
賃貸マンションリフォームにとって大切なハウスクリーニングも経験豊富なスタッフがさせていただきます。 |
